منتجاتنا

منصات رقمية تختصر رحلة الاستثمار العقاري

طوّرت تكامل المتقدمة منظومة رقمية متكاملة تجمع بين منصة «ريل فرصة» لاستكشاف الفرص العقارية وتحليل السوق، ومحرك «ريل إنفست» لدراسات الجدوى المعمّقة داخلها، لتمنح المستثمر وصاحب الأرض والمطوّر صورة كاملة من اللحظة الأولى وحتى القرار.

بيانات حيّة، خرائط تفاعلية، مؤشرات دقيقة، ودراسات قابلة للمشاركة؛ كل ما تحتاجه لاتخاذ قرار عقاري واثق في مكان واحد.

منصة ريل فرصة

ريل فرصة هي منصة متكاملة توفر حلولاً عقارية متقدمة، تساعدك في استكشاف الفرص وتحليل السوق باحترافية.

أداة ذكية لتحليل الأراضي والمخططات، تقديم دراسات الجدوى، وتقييم المخاطر لضمان أفضل عائد استثماري.

محرك ريل إنفست

من قطعة الأرض إلى دراسة جدوى كاملة

ريل إنفست هو محرك الدراسات داخل منصة ريل فرصة. يحوّل أي قطعة أرض إلى دراسة جدوى متكاملة في خطوات واضحة: تحليل القطعة، وقراءة مؤشرات السوق، واختبار أفضل استخدام، وتقييم القوة والمخاطر، ثم تقرير نهائي مفصّل يمكن مشاركته مع الشركاء والممولين.

  1. 1اختر قطعة الأرض على الخريطة
  2. 2حلّل أبعاد القطعة وبياناتها
  3. 3اقرأ مؤشرات السوق والأسعار
  4. 4اختبر أفضل استخدام للأرض
  5. 5قيّم عوامل القوة والمخاطر
  6. 6استلم الدراسة والتقرير النهائي

من الأرض إلى المشروع

  1. الأرض
    1

    الأرض

    تحديد القطعة وفهم موقعها وأبعادها وبيئتها التنظيمية.

  2. التطوير
    2

    التطوير

    اختبار سيناريوهات الاستخدام وتقدير التكاليف والعوائد لكل منها.

  3. المشروع
    3

    المشروع

    دراسة نهائية تدعم قرار التطوير أو الاستثمار أو التمويل.

اختيار الأرض وتحليل القطعة

ابدأ من الخريطة: اختر القطعة، ويجمع المحرك بياناتها تلقائياً من الأبعاد والمساحة إلى التضاريس والاشتراطات، ليبني الأساس الذي تقوم عليه الدراسة كلها.

اختيار الأرض وتحليل القطعة
تحليل القطعة

بيانات القطعة

الأبعاد والمساحة والشكل والواجهات والتضاريس.

الموقع والمحيط

الشوارع والخدمات والمشاريع المجاورة وأثرها على القيمة.

الاشتراطات

الاستخدامات المسموحة ونسب البناء والارتفاعات.

مؤشرات السوق وأفضل استخدام

يقرأ المحرك الأسعار المتداولة ومؤشرات العرض والطلب في المنطقة، ثم يختبر المؤشرات الاستثمارية لعدة سيناريوهات ليحدد أفضل استخدام ممكن للأرض بالأرقام لا بالتخمين.

مؤشرات السوق وأفضل استخدام
أفضل استخدام

الأسعار المتداولة

أسعار البيع والإيجار الفعلية في المنطقة ومحيطها.

العرض والطلب

المعروض الحالي والمتوقع مقابل الطلب على كل استخدام.

سيناريوهات الاستخدام

سكني، تجاري، مختلط… اختبار البدائل جنباً إلى جنب.

المؤشرات الاستثمارية

العائد والفترة الاستردادية وصافي القيمة لكل سيناريو.

تقييم القوة والمخاطر

قبل القرار، يستعرض المحرك عوامل القوة ونقاط الحذر في المشروع: التمويل، والتكاليف، والتوقيت، والمنافسة، مع تقدير لأثر كل عامل على النتيجة النهائية.

تقييم القوة والمخاطر
القوة والمخاطر

عوامل القوة

ما يميز الموقع والمشروع ويعزز فرص نجاحه.

المخاطر المحتملة

التكاليف والتوقيت والمنافسة والتنظيم وتقدير أثر كل منها.

تحليل الحساسية

كيف تتغير النتيجة إذا تغيّر السعر أو التكلفة أو مدة التنفيذ.

الدراسة الكاملة والمخرجات

النتيجة النهائية دراسة جدوى شاملة: ملخص تنفيذي، والجدوى المالية، وأفضل استخدام، وتحليل المخاطر، وبيانات الفرز إن وُجد، في تقرير مفصّل جاهز للمشاركة مع الشركاء والممولين.

الدراسة الكاملة والمخرجات
الدراسة الكاملة

الملخص التنفيذي

خلاصة الدراسة والتوصية في صفحة واحدة.

الجدوى المالية

التكاليف والإيرادات والتدفقات والعائد المتوقع.

بيانات الفرز

تقسيم القطعة ومخرجات الفرز عند الحاجة.

تقرير قابل للمشاركة

ملف مفصّل جاهز للعرض على الشركاء والممولين.

النتيجة

دراسة جاهزة للقرار والتمويل

تقرير واحد يجيب عن سؤال المستثمر والممول: هل المشروع يستحق؟

منصة ريل فرصة

من استكشاف الأرض إلى الدراسة.

ريل إنفست إحدى أدوات المنصة للدراسات والتحليل. استعرض المراجع التي توضح خطوات الرحلة وشكل المخرجات.

الخارطة العامةالخطوة الأولىالخطوة الثانيةالخطوة الثالثةالخطوة الرابعةالخطوة الخامسةدراسة كاملةدراسة كاملة مع الفرز
1/8

الخارطة العامة

نظرة عامة على الخارطة والمواقع المتاحة للاستكشاف.لقطة من المنصة

الخارطة العامة
الخارطة العامة
الخطوة الأولى
الخطوة الأولى
الخطوة الثانية
الخطوة الثانية
الخطوة الثالثة
الخطوة الثالثة
الخطوة الرابعة
الخطوة الرابعة
الخطوة الخامسة
الخطوة الخامسة
دراسة كاملة
دراسة كاملة
دراسة كاملة مع الفرز
دراسة كاملة مع الفرز
ماذا تحصل عليه من ريل إنفست؟

دراسة جدوى متكاملة

من تحليل القطعة إلى التوصية النهائية في مسار واحد.

أفضل استخدام للأرض

السيناريو الأعلى عائداً مدعوماً بمؤشرات السوق.

تحليل المخاطر والحساسية

معرفة مسبقة بما قد يتغيّر وأثره على النتيجة.

تقرير مفصّل قابل للمشاركة

جاهز للعرض على الشركاء والممولين والجهات التمويلية.

لديك قطعة أرض؟ ابدأ دراستها اليوم

تواصل مع فريقنا لإعداد دراسة جدوى لقطعتك عبر محرك ريل إنفست أو للحصول على عرض توضيحي للمحرك.